Покупка квартиры в ипотеку
- Автор: Root13 • 27 August, 2010
В настоящее время купить квартиру является, пожалуй, самой значительной мечтой для очень большого количества россиян.
В настоящее время купить квартиру является, пожалуй, самой значительной мечтой для очень большого количества россиян. Действительно: современная ситуация на рынке недвижимости такова, что совершить покупку квартиры "на ровном месте" могут себе позволить очень немногие. Даже когда цены на жильё перестают расти и начинается некоторая стагнация, однако и в такие моменты их уровень, как правило, является столь высоким, что уровень дохода представителей большинства профессий оказывается явно недостаточным для того, чтобы можно было себе позволить приобрести в собственность жильё.
Конечно же, в таком положении одним из самых перспективных возможностей для покупки квартиры до сих пор остаётся ипотечное кредитование. С теми её минусами, которые постоянно обыгрываются в СМИ и являются причиной многих неприятных историй, разумеется, не поспоришь, однако дело в том, что иной возможности приобрести квартиры многие люди просто объективно не имеют, поэтому ипотека становится единственным из вариантов, который в конечном итоге может предоставить возможность назвать ту или иную жилплощадь своей собственностью.
Впрочем, в данный момент ипотечные ставки понемногу снижаются, что даёт основания надеяться на то, что в скором будущем указанный кредитный инструмент вновь станет более доступным. В том случае, если вы близки к решению взять квартиру в ипотеку, очень важно обратить внимание не только на саму ипотечную программу, но и на то, какую именно квартиру и у кого вы приобретаете. Практика показывает, что именно незнание таких "нюансов" и является причиной большинства неудачных примеров взятия ипотеки. Покупка или продажа квартир, как бы она ни совершалась – в первую очередь всегда юридическое действие, и притом чрезвычайно ответственное. Если не отследить как следует все правовые аспекты сделки, то, действительно, существует очень большая опасность попасть не просто в неприятную, а в катастрофическую ситуацию в том случае, если ипотечный "груз" над вами ещё висит, и в то же время друг обнаруживается, что вы не обладаете полным правом на приобретённую вами жилплощадь.
Чтобы избежать такого развития событий, есть хорошая возможность обратиться в солидное агентство недвижимости. Причём – именно в солидное, а не в одну из фирм-однодневок, которые часто предоставляют ещё более сомнительные услуги, чем одиночные риэлторы с невыясненной добросовестностью. Эксперты советуют при выборе агентства недвижимости обращать внимание, в первую очередь, на то, имеются ли у него необходимые разрешения для ведения подобной деятельности и насколько велик его срок нахождения "на рынке". Как правило, фирмы, предлагающие свои услуги в течение пяти-десяти лет являются полностью безопасными, а вот с теми, которые просуществовали пока только год или два, лучше всего вообще не связываться.
В настоящее время купить квартиру является, пожалуй, самой значительной мечтой для очень большого количества россиян. Действительно: современная ситуация на рынке недвижимости такова, что совершить покупку квартиры "на ровном месте" могут себе позволить очень немногие. Даже когда цены на жильё перестают расти и начинается некоторая стагнация, однако и в такие моменты их уровень, как правило, является столь высоким, что уровень дохода представителей большинства профессий оказывается явно недостаточным для того, чтобы можно было себе позволить приобрести в собственность жильё.
Конечно же, в таком положении одним из самых перспективных возможностей для покупки квартиры до сих пор остаётся ипотечное кредитование. С теми её минусами, которые постоянно обыгрываются в СМИ и являются причиной многих неприятных историй, разумеется, не поспоришь, однако дело в том, что иной возможности приобрести квартиры многие люди просто объективно не имеют, поэтому ипотека становится единственным из вариантов, который в конечном итоге может предоставить возможность назвать ту или иную жилплощадь своей собственностью.
Впрочем, в данный момент ипотечные ставки понемногу снижаются, что даёт основания надеяться на то, что в скором будущем указанный кредитный инструмент вновь станет более доступным. В том случае, если вы близки к решению взять квартиру в ипотеку, очень важно обратить внимание не только на саму ипотечную программу, но и на то, какую именно квартиру и у кого вы приобретаете. Практика показывает, что именно незнание таких "нюансов" и является причиной большинства неудачных примеров взятия ипотеки. Покупка или продажа квартир, как бы она ни совершалась – в первую очередь всегда юридическое действие, и притом чрезвычайно ответственное. Если не отследить как следует все правовые аспекты сделки, то, действительно, существует очень большая опасность попасть не просто в неприятную, а в катастрофическую ситуацию в том случае, если ипотечный "груз" над вами ещё висит, и в то же время друг обнаруживается, что вы не обладаете полным правом на приобретённую вами жилплощадь.
Чтобы избежать такого развития событий, есть хорошая возможность обратиться в солидное агентство недвижимости. Причём – именно в солидное, а не в одну из фирм-однодневок, которые часто предоставляют ещё более сомнительные услуги, чем одиночные риэлторы с невыясненной добросовестностью. Эксперты советуют при выборе агентства недвижимости обращать внимание, в первую очередь, на то, имеются ли у него необходимые разрешения для ведения подобной деятельности и насколько велик его срок нахождения "на рынке". Как правило, фирмы, предлагающие свои услуги в течение пяти-десяти лет являются полностью безопасными, а вот с теми, которые просуществовали пока только год или два, лучше всего вообще не связываться.